大家在买房子的时候考虑的不仅仅是居住舒适度，同时也会考虑到房屋升值和贬值的问题。

(相关资料图)

毕竟谁也不想自己刚买回来的房子，就面临房价下跌的情况。

尤其是在买房压力这么大的情况下，大家肯定都希望自己买到一套足够好的房子。

在买房子的时候提醒大家要切记避开一下这4种“穷人房”。

“穷人房”所说的并不是穷人居住的房子，而是住着不舒服又不好卖，现在还会贬值的房子。

这样的房子就算买的时候很便宜，入住之后也会让大家觉得很不舒服，而且以后想要转手也会变得特别麻烦，还容易赔钱。

①个人抵押房

个人抵押房所指的就是已经抵押给银行或者是其他金融机构的房产。

房屋原有的业主可能会在借款的情况下将房产抵押出去。

如果没有按时还款的话，银行或者是金融机构有权利将房产进行拍卖，以此来收回债务。

如果说大家买了个人抵押房，房屋原来的业主没有及时的还款或者是出现了违约的情况。

房子就有可能会被银行或者是金融机构收走，这样大家不仅没有房子住，还容易陷入到债务纠纷当中。

这主要针对的是打算买二手房的朋友而言，在买房之前大概要提前了解清楚二手房是否有抵押的情况。

要是遇到了个人抵押房，切记就算是再便宜，也不能够轻易购买。

②安置房

安置房也就是政府为了城市建设或者是土地征收等公共利益目的，强制性拆迁了一些房屋，然后为拆迁房屋所提供的补偿性租房，也就是回迁房。

安置房主要就是为了补偿拆迁户，而这样的房子其实也存在着3个很严重的弊端：

首先安置房所在的地理位置会比较差。

安置房的定义已经很明确了，就是为了补偿拆迁户所准备的房子，这样的房子并不是为了出售，也不是为了赚钱，所以一般都会选择现在一些房价比较便宜的地方。

很多安置房所在的地理位置都很不好，一般都位于城市的边缘地带，不仅交通不便，就连平时买菜购物可能都很麻烦，要是真的买了这样的房子，肯定也会让人觉得很难受。

其次安置房可能会存在使用权和产权的问题。

很多安置房的使用权和产权归属都不是特别的明确，如果在买房的时候没有提前弄清楚的话，很有可能会有一些相应的纠纷问题。

另外安置房的房屋质量可能并不是很好。

安置房并不是用来赚钱的，建造房屋的时候，为了赶工期可能就会出现偷工减料等情况，房屋质量可能会稍微差一点。

③过于老旧的房子

很多老房子的房龄已经比较久了，一些地方可能都出现了老化的问题，加上早期的建筑水平也不是特别的完善。

所以房屋质量可能不太好，不仅看着不是特别的美观，入住之后也有可能会存在着一些安全隐患。

可能一些老房子的价格比较低，但因为内部的一些设施出现了老化的情况，在入住之后大家需要重新进行装修，还需要重新更换水电管路等，这样修复下来也需要不少钱，而且住着也不舒服。

加上一些老房子所在的地理位置也不是特别好，也不在城市未来的规划范围之内，这样只会出现房价不断下跌的情况，买了房子之后很有可能会赔钱。

④小产权房

小产权房所指的就是一些没有经过相关批准、私自建造的房屋。

比如说在农村当中就有一些只有村委会发布的小产权证，并没有正规土地使用证和房产证的房子。

这些小产权房其实是不能够进行交易的，因为没有相关的土地使用证和房产证，产权不是特别的明确，所以不受法律的保护。

此外小产权房本身就不在城市规划的范围之内，是私自建造的房屋，缺乏相应的合法手续，所以也不会享受供水，供电，供暖，垃圾处理等城市公共服务，并且也会面临产权纠纷方面的问题。

现在很多朋友的买房压力很大，买房时也会被一些低价的房子所吸引，但要提醒大家，一定不能购买以上这几种“穷人房”。

这样的房子，不仅自己住着不舒服，还会有赔钱的可能，甚至还会面临一些纠纷问题。

来源：新浪新闻